09年1月公积金扣款问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/25 07:10:57
贷款30万 28年 08年1月20号开始还款 等额本息 农行贷款 09年1月该还多少钱?银行扣了1987 但是觉得不对 不知道怎么算出来的 网上说1月的20天是按新利率3.87算的 12月的10天是按老利率5.22算的 但是也算出来的也和银行扣的不对

根据你的贷款额度、此次还款金额,计算出你的贷款利率的万元月供为
1987 ÷ 30 = 66.23333
此万元月供系数远高于公积金28年贷款利率,与基准利率上浮10%相近。

所以你需要确定几件事:
1、是公积金贷款还是商业贷款,与公积金贷款利率相差太远。
2、是商业贷款的话,那么这是否是你的第二套房,且前一套房仍在按揭中。满足此条的话,那么你的利率就是按基准利率上浮10%。根据规定,购买第二套住房,且第一套住房仍在按揭中时,贷款利率应在基准利率基础上上浮10%。

如果1、2两点否定,那么你就需要向银行索取所有期数的月供详表(按现在利率及已还款情况),来核对下是否有问题。

请注意,贷款的利率计算是复利计算。

是啊,银行扣少了,你赚了啊……

你需要与银行沟通一下,你的还款金额有点问题,你去年已经还款一年了,即使按去年12月下调后的利率来算,也只有1800多元,如果可以打折,会更少。
能否打折,不同的银行有不同的要求,农行需要你去申请才行,我收集几大银行打折的政策,供参考:
http://hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/b70e258b469a8d789e2fb400.html