爸爸要再婚，如下情况如何进行婚前财产公证？谢谢！

律师您好！我在大连工作，已婚，家人在内蒙古海拉尔市（有一姐姐已婚），去年我亲爱的妈妈由于疾病去世了，给我们留下无限悲痛，一年来爸爸（55岁）很孤独，心情一直不好，近期找了个老伴（50岁，有一女已婚一子未婚，无固定职业，自己缴纳养老保险）挺谈得来，几个月后要再婚，我们为了爸爸能安度晚年没有反对找老伴，但是听人说这个女的人品不是很好可是却能言善辩赢得了爸爸的欢心，我们都很担心但是爸爸现在感觉缺少理智，对人也几乎没有防备之心，真担心以后万一发生什么变故，让爸爸再次受到伤害啊！为了保障家人的权益，我们被亲戚朋友建议给爸爸办理婚前财产公正，可是遇到如下问题不知道具体如何操作，
1.家里有车库（100平）、住房（平房70平）但由于家庭所处街道一带的房子当时建造时均没有发放正规的产权，只有可以证明产权的证明之类的（约15万）
2.今年在院子里盖3间简易房，（估计近5年要拆迁，可以获得回迁楼房）（约1栋约10-15万）
3.有羊300只（约10万）
4.存款2万元
如果爸爸要再婚，请问如何对以上婚前财产进行公正？
若车库和住房没有正规产权是否可以办理公正？没有拆迁获得回购房之前登记，如何公正简易房以后回购获得的楼房的权益？
是否有必要进行婚前公正？婚前个人财产均属于个人所有，如果不公正会发生什么情况？
非常感谢您的帮助！

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