法律界的朋友帮帮忙

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/22 04:02:01
大家好,事情是这样的.在我和我姐姐都很小的时候,我妈妈和我爸爸离婚了,我和我姐姐和我妈妈一起生活,几年后我妈妈和我现在的后爸结婚了,我的后爸还带了两个哥哥,就这样一起生活了十余年,到现在我姐姐和两个哥哥都已成家立业,我还在上学.几年前我妈妈买了一块地,并把土地证办成了我的,今年我妈妈和我姐姐分别拿出各自多年的积蓄在那块地上盖了房并把房产证办成了我的,说是给我了,但我的哥哥们确说那房有他一份,请问从法律角度上讲我完全拥有这所房的所有权利吗?或是我的哥哥是否拥有一份的权利?
结婚前没有办理财产公证

这是一个 夫妻共同财产 和 物权 的问题:
这有一个关键点:你的妈妈是先和你的后爸结婚 然后 再给你买的土地 之后又在这块土地上盖了房子!让后都办到你的名下! 又因为结婚前并没有办理财产公证 所以 你们很难证明 你母亲买地和房子的时候 所用的是 婚前的个人财产 而不是 婚后所得的财产(如果是婚后所得的财产,就属于法定的夫妻共同财产)!
但是:第一.土地 虽然是你母亲买的 但土地的所有权 永远是国家的 你的母亲只有使用 收益的权利 并没有处分的权利(也就是把土地再卖给谁 或是 继承给谁)只是 在土地之上的房屋 才属于私有财产!
第二.房屋 你并没完全的所有权!因为你不能证明你的母亲买房时 所花的费用是 婚前就赚得的钱!(即婚前个人财产) 如果不能证明这个 你母亲赠与你房屋的行为很可能无效! 你的后爸可以以未经自己同意擅自处分夫妻共同财产 而请求法院 撤销你母亲的行为。或者 将该房屋 拍卖 把属于自己的部分拿回来!如果你不能证明上述问题 那你的哥哥 在继承上 是有一定的权利的。