我是农民我能不能申请新的地基建房法律上有什么规定吗?高分!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/08 15:10:16
我是昆明市西山区郊区##村村民,现居住的房子属于上世纪初建造的,至今已有百年历史,由于年久失修,经成为危房,且属于老式的四合院,现有三家人住在其中。我家有三口人,但住的那间不足15平方米。以前儿子小,一家三口人挤在一间也能凑合,但随着儿子长大后,居住越来越不方便,今年我儿子已年满24周岁打算年底结婚,但是鉴于以上原因,一是住房面积太小,不可能倒是我们和儿子他们同住一间房屋。二是几家人同住一处又属于危房,我家既不能将原房装修改造更不能在原址上拆旧重建,现只有申请新址建房,但是我去村小组申请地基时村里的村官说不可以申请新地基,说现在地基很紧批不了,可是我们村是有很多的空闲地的。现在我们村的村官家家都有很大的地基,有很多房,我家的实际情况已经很明确了,几家人同住一处又属于危房,我家既不能将原房装修改造更不能在原址上拆旧重建,请问各为好心人我能不能申请到新的地基建房呢?如果可以依据是什么呢?可不可以采用法律来帮助下我呢?求求各为好心人帮帮我。
必定高分追加!
那我现在该怎么做我还是不清楚!

第一,农村宅基地施行一户一块宅基地的原则,你和你儿子目前在一户,无法申请宅基地。你要申请宅基地,应当符合条件,按照如下步骤完成:
1、你儿子结婚。
2、以你儿子名义申请宅基地。
3、向村委会提出,并由村委会向乡政府转达,乡政府审核后转县政府相关土地管理部门审批。该过程涉及三个部门:村委会、乡政府、县管理部门,要顺利拿到审批文件,建议你送点礼给这些单位吧。
第二,如果政府部门久拖不决,不给你儿子宅基地,你就向县政府反映问题。并直接给省里领导写信。同时检举村长等人的丑陋行为。

【农村宅基地】
【词条解释】 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
【法律解释】
1、是土地管理法里的名词。
2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
具体步骤为:农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
申请的条件一般是
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
(一)年龄未满十八周岁的;
(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三)出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述,如有其他问题,请补充提问。

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