苏州市区自建私房，怎么拿取房产证和土地证？

所谓批条，如果是规划、土地和建设部门出具、并盖有公章的，只要符合当时的法规要求，也许有效，但应该是一系列手续的，而不是仅凭一纸批文。
如果有效，先到地方房产部门窗口办房产证（即房屋所有权证），之后到土地部门窗口办土地证（即土地使用权证）。如果所在区设有集中的政务服务中心，还可以一站搞掂，而且时间在半月左右。