苏州建设轻轨的积极影响？

轻轨的建设，对房地产业界的影响。轻轨带来的首先一定是便捷的交通，将市区的便利和郊区的安静完美的结合起来，对于购房者来说，安静优美居住环境是生活品质的提高，所以轻轨建设对于购房者来说是一个关于家园的美好的梦。各大房产开发商也是看中了这一快巨大的市场，而想要在轻轨建设成之前抢占先机开发楼盘，而轻轨理所当然是楼盘的卖点之一。而郊区的很多地块环境优美可以由于交通不便利开发未及，地价便宜，所以对于开发商来说这有一个很大的利润空间，开发远离市区的新城社区，从一定程度上也缓和市区的交通和住宅拥挤状况，也是符合现代人居理念的。基于这两点，开发商从轻轨后面看到的是一大片房产林立和巨大的利润空间。换个角度说，轻轨全面促进了房地产的发展，开通后从上海到苏州的行程因此将缩短至20分钟，这可能比乘坐轻轨列车从上海的南部到北部地区所花的时间还要少。为此，有观点认为随着沪杭磁悬浮线路的建成，白天在上海上班、晚上在苏州吃饭的“钟摆式迁徙”，将会在上海和苏州之间慢慢成为现实，由于在长三角的经济版图上，以上海为中心的长三角一体化发展趋势素来以北面偏移为主，而很多上海人向来把苏州看做上海的后花园，上海人对苏州有一种很强烈的归属感，因此目前上海人在周边地区置业大多侧重于倾向苏州地区。 另一方面，上海缺乏有山有水的景观房，近两年来苏州太湖和金鸡湖周边打着水景概念和山景概念的房子已吸引了不少上海买家，特别是吴中区太湖周边的别墅楼盘大多成了上海人的度假第二居所。

从百姓的角度来看，有两种声音：一种认为轻轨建设一定是带动和促进苏州经济发展，也会缓和苏州住房拥挤的状态，带动郊区楼盘开发，降低房价，造福百姓。而另一种声音是反对的，认为苏州建设轻轨超出了自身城市财政的负荷，而轻轨本身也给环境带来负面影响，认为包括噪声、振动、大气、电磁辐射等都会给不利的影响。而由轻轨引发的大开发也会占用原本的耕地面积，造成耕地面积的流失，破坏生态平衡。

期待梦实现

随着长三角经济圈的一体化建设步伐的加速，和自身经济发展城市发展的要求，城市轨道交通计划的实施是必然的。在经济发展到一定程度和自然环境能够协调的前提下，城市规划和建设必定要走上合理和谐的发展道路，所以现在所存在的问题一定能够在不远的未来得到解决。不论是轻轨还是环境还是房价，我们最终的希望