关于征信的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 08:43:07
2004年一笔24万房贷，当时月供1400元，因家里有人急病，造成本人16次逾期，现该房贷已于去年4月还完（房子卖掉，贷款还清），现在家人已经康复，我也存了够3成的首期，这种情况我能再申请房贷吗？本人是国有企业部门经理，30岁，月收入6000左右，住房公积金每月720，希望贷款60万元。

如果我的不行，那用我妻子的名义申请可以吗？我妻子是铁路职工，月收入4000元。我们都在广州。

我不是个没信用的人，实在没办法上了不良记录，我现在到底有什么办法能申请到房贷，有一个自己的家呢？

无论是用夫妻双方哪一方的名义办理贷款，双方的信用记录都会是查询对象的，即使贷款者本人信用良好，配偶信用不良，也可能会影响贷款时的一些具体操作。
虽然楼主的收入没有问题，不过由于原有的房子已经卖掉，可能缺乏抵押物，而信用度方面也存在一些问题，可能会相对困难一些。
如果能够找到一个第三方抵押人用他的房产或其他做抵押，或者有担保人，可能会相对顺利一些。当然，第三方抵押的话，抵押率会相对低一些。

楼主可以到股份制的银行 把情况和客户经理讲明，如果可以办的话 至少比其他客户要多一个 担保公司进行的担保，在利率上和贷款成数上会不同于一般客户！首选为 浦发银行 兴业银行 渤海银行！