银行利率已经降了2次 为什么我的房子的贷款利率还没降低 我的房子是06年买的 贷款的浦发银行

看看贷款合同，是不是规定从你还款首月才执行新利率的，这样就不是从1月享受新利率了

你需要申请，你不申请，银行是不会自己给你做的。你还需要满足降息条件，细则每个银行不一样

据我了解，浦发银行关于享受7折优惠利率的条件是所有银行中最苛刻的，要满足很多条件的。建议你打浦发银行负责贷款的人员（可向95528询问电话号码），仔细咨询一下，看自己是否满足这些条件，如果满足，自己可以以书面申请的方式提出享受7折利率的要求，银行自己是不会主动降的。
基本上每个银行在享受7折利率这一事情上都出台了附加条款，虽然这是不合理的，例如剩余贷款额要不少于**万，1~3年内不能提前还款等，反正了解清楚了再做决定比较好。祝你顺利！

因为每一年的还款计划都是做一年的，在这一年中，无论是降息了，还是涨息了，您的贷款利率都不变。降息了也是得等到新一年的新还款计划