帮帮忙吧！有一处房产大家看看能买吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 18:15:53
问题比较复杂，那地方原来属于A地，现在规划到B地，房子是1996年建的，是房地商在农村开发的，共建了5栋楼房，1和2号楼给了村里，是集体房产证，3 4 5号是商品房，是单独的房产证（性质是私有的），房产证上的章是A地的，都没有土地使用证，前几年规划到B地，现在的情况是所有的档案不知道在还是不在，A地说所有的档案都转到B地了，但B地说没有接收到，找不到档案就不能过户，我想买的是5号楼的一户，问题太多找了个律师咨询了一下，律师说 如果买了之后原房主人反悔，只能退还你的钱，房子还是人家的，现在有点迷茫请大家帮忙分析一下，可不可以买，有什么风险，有没有办法消除，不胜感激！

天啊，这不就是传说中的“小产权房”吗，流毒甚深、甚广，劝君就此打住。连国家目前对小产权房都持谨慎态度，你越发不要贪图那个便宜了。
首先，土地就永远不可能是你的，只能是人村里的集体土地，而且这样的房子再出手那是相当的难。即使协议购买了，也难受法律保护的。风险可想而知！！！
房地产是房产和地产，有房没地那算什么呀，你睡觉都不安稳的，而且今后国家处理这类房产的态度也非常不明朗，今后肯定是禁了的，以前的还不知道怎样处理呢，一些历史遗留问题那是相当麻烦的。
别惹火上身了，朋友！