09北京顺义房价

顺义市区里大概是6000——7000左右。12年通15号线。估计还得涨！

2999元一平

顺义市区里大概是6000——7000左右。12年通15号线。估计还得涨！
不过你不用着急，现在房价水分很大呢，等等吧，我打算年底结婚，现在还没买呢！再等等！

6000-10000居多，最便宜的3000左右

2009年,北京房价将在现有基础上继续下降,降幅可能达到20％左右,北京商品房均价极有可能降到每平米8000元。近日,北京市社科院发布《北京经济发展报告》（2008年－2009年）。报告对今年北京经济发展形势、北京房价等进行了预测。

报告称,北京房地产市场2008年8月是一个分水岭,楼市中从“量缩价涨”转变为“量升价跌”。房地产开发商普遍资金链偏紧,房价理性回归成为必然趋势。为此,今年北京商品房销售均价仍将维持下跌的态势。

未来几月,由于北京限价房的集中销售,商品房销售均价将有较大降幅,可能会在现价基础上再降20％左右,商品房销售均价可能降到每平米8000元左右。之后,随着此轮高价限价房的销售高峰过去,房价将根据新一轮限价房的价格出台，和国际经济形势的变化，会重新确定2010年的房价走势。从北京市市长郭金龙的表态来看，北京的房价在今后继续走低的概率很大，至少到目前为止，没有止跌企稳的因素出现。

报告指出,如果今年下半年,国际金融危机不继续恶化,中国一系列保增长、扩内需的宏观调控政策切实有效,届时北京商品房销售价格有望早日触底。

从现状来看,北京房地产领域目前面临住宅市场供需双向疲软、商业地产明显供过于求、改善性住房需求受到高房价的明显抑制、限价房定价过高或将成“鸡肋”等诸多问题。

报告称,2008年第三季度北京住宅市场上,开发投资出现2003年以来首度负增长,施工面积、新开工面积和竣工面积均出现负增长,开发商明显信心不足;与之同时,受心理预期影响,需求没有得到释放,一二手房销售均出现负增长。

与住宅市场负增长不同,2008年商业地产竣工面积大幅增长,加上不断上升的空置面积,在经济不景气的2009年,北京商业地产将出现过剩。如果地产商们有壮士断腕的勇气，一次性