这样的家庭该如何理财?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 13:24:08
1:在福建闽南一发达二线城市一个大型楼盘有一套房子,面积130平方,公积金贷款,还有15年近10万的房贷,普通装修,现出租,每月租金1500.小区对面即是一大型一站式购物广场,也是连接另一城市的必经之道.交通很方便.小区的房子很抢手,而且再过个三五年,此处就是市政中心所在地.现已比当时买价升了近30万.老公的意见是卖掉,这样买下一套可以很轻松.但我不想,因为是在很困难的情况下,我一人力排众议买下的.太有感情,难以割舍.但是我们现在工作在珠三角,并且不打算回去,请问到底是卖还是不卖?
2:在同一个城市,另有一套单身公寓,35平方,产权在手,每月租金800元,因地段好,所以很好租,也是因为距离现在工作地方远,所以犹豫要不要卖掉.
3:现在在深圳,LG研究生学历,现年薪12万,LP专科,年薪3万,工作相对稳定.目前为止,家庭资金O元,负债2.8万,有一小孩,一岁,没买保险.现在住单位房子,每月开销控制在2500以内.
请教各位达人,在这三年内,是卖房筹钱买房?还是另存首付?
当然,如果卖掉房子再考虑买房的话,生活会过得轻松一些,可是就少了一项固定资产.我们没有其他任何投资渠道.LP买了一份寿险.LG没买,小孩的准备今年买.在这种形势下,哪种方案更理想?

你的家庭财务粗略的看有以下问题：
1、LG是家里的经济支柱，但却没有足够的保险，如果出现什么问题很可能让家庭陷入危机，建议为其购买健康险，寿险等。小孩的话可以考虑买健康险和教育金。
2、因为是住单位房子，所以自己的两套房是不能都卖掉的了。不考虑投资收益和房价变动的话，你130平米的房子所得房租扣除每月房贷，大约应该还能剩将近七百（按现行利率）。不考虑2.8万元负债何时偿还，两个人每月工资平均1.25万，扣除开销约剩余10000。加上两个房子的房租，再扣除保险费（预算1500），每月家庭可剩余近一万，三年的话不做其他投资就存在银行，有三十六万左右。如果把这些钱都用来买房子，可以贷款买全价70-80万的。（考虑每月收入不能全部用来偿还贷款）。
不清楚你的房子卖掉可以得到多少钱，你可以这样比较一下，看看怎么样合适。不过第二点中提到的忽略了家庭资产积累的问题。

既然不打算回去,当然首选卖掉.然后再考虑在深圳买房.人活着要现实点,房子是用来住的,不是用来摆设给人看的