男女朋友共同买房间的一些问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 16:45:08
男在江苏，女在浙江
目前没有结婚
男方想去女方家附近买房
女方有公积金
男方没有，只在个体工商户手下打工，
买了房子首付以后就会结婚
男女两方共同承担还贷

请教： 第一 房产权的问题
倘若房产证上只有男方一个人的名字，女方是否可以用公积金来一起还贷
第二 收入证明的问题
请教最新关于男方收入证明，是否只需要男方所在公司开个证明就可以，银行会不会去调查男方所在公司规模大小？其次男方所在公司是不是有地域规定，比如我在浙江贷款买房，江苏的公司开的收入证明能否有效~
第三 房贷流程
希望越详细越好 关系到自己很多的事，请高手不吝赐教
第四 所有看到此问题能看结束的人新年快乐：）

1.因为是婚前买，所以想用公积金的话，必须要有女方名字在上面，或者说必须算女方一份；
2.收入证明只要不太过分，银行现在都在拼命争业务，没人会去查的，准确讲，应该是帮你做贷款的信贷员甚至会帮你出点子过关的；这个不用担心；
3.房贷流程分两种a：商品房的贷款，跟着开发商的流程走就好了，目前的政策很宽松，应该没有什么大的麻烦；b：二手房贷款要从担保公司过一下，交点手续费的事情，也不复杂；基本上都是套路化的东西；
银行这块主要是看房子，一是房子的市值，二是年代不能太老（现在应该是控制在90年以后吧？），这两样没问题的话，七成贷款应该就没问题了，有些地区据说现在零首付都OK的(开发商垫付另外的二到三成首付款咯）