UC知道青岛市婚前房屋财产如何公证
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 18:31:33
目前情况：
1.房屋首付20w，公积金按揭贷款15w，首付全部由男方付款。
2.贷款也暂由男方偿还。婚后将转为夫妻共同偿还。
3.房产证已经下来了，只有男方的。
问题：现在想于婚前将房屋首付的20w进行财产公证，公证为男方个人财产，应该如何操作？需要提供哪些材料（要全的）？如果目的仅仅是将首付款当做个人财产，作为婚姻保护措施，需不需要做财产公证？
公证的话费用大概多少？费用如何计算？
1.房屋首付20w，公积金按揭贷款15w，首付全部由男方付款。
2.贷款也暂由男方偿还。婚后将转为夫妻共同偿还。
3.房产证已经下来了，只有男方的。
问题：现在想于婚前将房屋首付的20w进行财产公证，公证为男方个人财产，应该如何操作？需要提供哪些材料（要全的）？如果目的仅仅是将首付款当做个人财产，作为婚姻保护措施，需不需要做财产公证？
公证的话费用大概多少？费用如何计算？
我很赞同你这个做法，我也经常提醒我买房的朋友做这道程序！
1.先弄清楚两个概念的问题。房产和贷款。你现在没有结婚而购买了这套房子，不管你的首付是多少，都属于你的婚前财产，是否要去公证处证明，都无所谓，只要你的买卖合同、房产证、银行按揭合同都是你的名字就可以了。贷款，只要你结婚了，银行就认为你、你老婆跟银行为共同债务关系，此可视为婚后财产，只要离婚时候，你老婆出示她的按揭流水账就可以，即婚后财产可分半，15w得7.5w。
2.房子产权。你做房产证上没有写其他人的名字，那么此处房产属于你个人不动产，不管你婚前婚后，都无权分割，即使你们夫妻有共同还贷款，都属于你个人财产。
3.建议：如果按照你1 2 3的条件，就没必要做证明了，但婚后你就要注意了，保存好按揭的收据或流水账等证据了。如需详细探讨，hi百度交谈！