我姑现有一房产（未申请户口、有房产证等）想过户给我，以何方式转移划算，需哪些手续，要缴纳哪些费用？

这种属于赠予.
过户很简单，直接拿房产证去国土局办理即可
带上房产证原件，业主身份证原件，你的身份证原件就可以了，需要缴纳费用有：
契税：房产证价的1%
交易费：按平米计算每平米6元
贴花：5元
如果找中介：中介费2000块（约）
注根据某地方来定的，费用大概是这些，因为很多地方的税率都不同的。