高级律师请看看（房屋问题）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 04:18:02
我于2008年2月买了一套二手房，但是房东的奶奶一直在里面不肯搬走，起诉她，法院给我驳回我的起诉（老太太在法院有关系，送礼了），现在正在上诉，可是都3个月了还没消息，我该怎么办？我房屋是37.2W，贷款24W，我能不能申请拍卖房屋？房子我不要了，贷款也不还了，可不可以？如果有高级律师能帮我打这官司的话也行，请回答我，或者联系littlehorse@163.com,我在天津河东区
法院下达裁决书：
孙红敏（就是那个老太太）不具备腾房条件，驳回原告诉讼请求。
我是通过顺驰中介购买的，已经于5月取得房产证

根据你说的情况，解答如下：
1、你购买的是二手房，该房屋关系中是否存在租赁关系【即房东奶奶租赁该房】，如果你当时购买时知晓此事，则你要求腾房的愿望有一定难度。
如果当时房东与你签订房屋买卖合同时，明确告知你买后可以入住而现在却不能入住，你的目的不能实现，可以要求房东退款【该权利使用期间为一年，为除斥期间】，因为房东违反了诚实信用原则。

2、因为有法院的裁定书，你的房屋存在租赁关系，拍卖估计也值不了多少钱，而且拍卖的欠款应当优先支付银行贷款的。

3、房子产权人是你，如果你不还贷款，严重可能面临2年以下刑事处罚。

4、如果情况符合第一条中后半部分，直接起诉顺驰中介和房东，以合同欺骗要求法院撤销合同。

祝你好运！

坚决告她

去别的法院重新诉讼，找一间律师事务所，询问清楚，钱不能白亏，是不

需要看到法院驳回起诉裁定书和购房合同才可以判断，是否可以胜诉。

可向二中院上诉，也可考虑诉讼原房主要求退房。类似案件比较复杂。