房子的质量，急~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 12:24:42
年前，也就是最多一个月吧，我突然发现我们家房子的西墙有一道裂缝，很小。
房子是05年买的，大约在05的夏天主体完工，06年冬天搬进去的，是二层的单元楼，由于我是最西边一户，所以西墙是可以看到的。
在屋子内部看，西墙上有一道裁纸刀尖可以放进去的细缝，从地面一直延伸到阁楼，外面同样的位置也是，外墙上的瓷砖也裂了。外墙上裂缝的地方有30厘米左右的宽度瓷砖中的水泥看上去跟别的地方的水泥颜色不一样，好像深了许多。
盖楼的时候建筑商是打了三个圈梁的。可是不知道为什么还是出现了这个问题。不知道圈梁是不是也出现问题了。
有没有懂这个的解答一下。
过几天请个朋友来看看~
谢谢！

看一下你楼下住户的同一个位置是否也有相同问题。如果有就是房子的质量问题了，圈梁也就有问题了。如果该栋楼只有两层的话是采用天然地基的，天然地基比较容易出这种问题。看看裂缝有多深？如果只有粉刷层上有裂缝的话那可能是温差造成的粉刷层开裂，那你就只考虑外墙的防水问题了。可能会影响到墙面的防水性，对结构影响不大。建议你尽快确认并处理之！

我建议你先确认一下裂缝的深度,还有圈梁处是否也有裂缝。这样好判断它是否是房屋不均匀沉降造成的墙面开裂的贯通缝,如果是,那肯定会影响到房屋的结构稳定性，据此你可以提出赔偿。就算不是，那也属于房屋的质量问题。贯通缝的意思就是：同一位置的墙内和墙外裂缝相通。这就可以否定掉是温差而造成的粉刷层伸缩裂缝的可能。因为温差造成的开发商是可以规避质量责任的，当然，在三包内必须履行免费修复义务。

如果上下两层的圈梁出问题了，那么你的也有可能有问题。