房地产评估需要掌握哪些内容

你是做评估还是被评估？
起码三条：
房屋的初始价格，就是多少钱买的；
附加价值，维修改造了，设备设施更新了等，还包括环境变量，比如门前马路拓宽，地铁修到附近之类的。
类似房屋的对比参考，马路对面同样面积人家卖了多少钱……老百姓都会算这个帐。