我想购买二手房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 18:17:17
我看了一个二手房,是省直单位家属院,1981的房子.但现在房产证还没有办下来,因为是熟人介绍,诚信方面没问题.双方约定,先交70%房款,签订合同,并去公证处公正.等房产证下来,再去过户
我现在就想知道,这个房产过户都要哪些手续和费用
听说房改房5年内不能过户,像我们这种情况,是按房子的建成日期还是按房产证日期?

房产过户费具体计算细则：
契税：成交价的即原价的 1%
土地交易费：每平米6元
注意：过户价格需写回房产证上的价格，否则会产生土地增值税.计算方法，中间差价的20%，可高啦，10原加，写到20万去，中间的10万相当于要叫2万的费用。
需要提供的材料有：房产证原件.房产权利人的身份证复印件，买方的身份证原件等，准备好后直接去国土局递件即可