UC知道买房除了房款还要缴纳什么费用？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 20:07:38
两种情况除了70万房款，还分别要支付其他哪些必须的费用？
根据上海目前的政策，是第一套住房。
谢谢西门小西，再请回答一下：一套房子，通过中介和售楼处买哪个可以少交些费用？
买房需要缴纳的税费是：
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%
教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
找中介的话，中介非是少不掉的。
在售楼出直接买，公证费，契税，维修基金等，以你70W的房子来说的话，估计
房款总价： 700000 元
印 花 税： 350 元
公 证 费： 2100 元
契 税：21000 元
委托办理产权手续费： 2100 元
房屋买卖手续费： 500 元
购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
权属登记费100元到200元之间
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