关于租房漏水的问题!有学法律的大大进来解答下!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/22 20:25:07
我是一个租房者,春节回老家租的房子里没有人住,房东按的热水器漏了,造成家里大部分被水浸泡,楼下也漏了水,现在楼下的邻居要求房东赔偿,房东要求我也承担责任,我觉得这事当中我没有过失,请问各位学法律的大大,我该怎么办~~~~~~
强调一点,热水器坏的时候我没有在家,家里也没有人而且是我离开10天以后坏的。所以不是我人为损坏的。

根据《民法》第第二百二十二条 【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。由这条可见,这个热水器漏水只要不是您的原因造成,就不用承担任何责任。
当然,我也给您的房东指条路,他可以要求热水器的生产商或销售商来赔偿损失,注意这个是要有诉讼时效的,要抓紧时间啊
希望我的回答能给您带来帮助

你觉得自己没有责任不行,要有证据,
合同法 --第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
我认为你只要能说明你履行了妥善保管义务,或说明了房东的热水器本来有问题,而且邻居找你你必须告知他们找房东,不能找你,

首先要查明热水器漏水的原因是什么?是质量问题还是承租人没有尽到妥善注意义务,如果是前者,房东负主要责任,如果是后者,承租人负主要责任。
但无论提出哪种观点,都必须提出确实的证据,光自己觉得没有过失还远远不够,必须有证据

与你有间接亲系!