请问我这种情况能能将国家机关公积金贷款额度调高吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 10:32:46
高手们请帮忙。我和我老婆都是国管公积金,我月收入1万五,请我老婆月收入1万,我老婆以前贷过40万公积金,现在还没有还清。我们想再贷款买一套房子(以前的房子太小了,实用面积只有30多平米)需要贷款116万,我想全部贷成公积金,不知道现在的政策能不能办到?听说有人公积金贷款贷了120万,可国管公积金最高不是只能贷80万吗?高手能否指导一下。
另外,听说只要现有的公积金贷款没有全部偿还,就不能再申请公积金贷款,但是我老婆的公积金贷款额度并没有全部用足,距离80万的上限还有40万的空间,我可以把她的剩余部分加到我的贷款额度上吗?如果可以的话我就可以贷120万了(80+40)
多谢了。

请先把第一套住房贷款还清或直接转为商业贷款,目前商业贷款利率也很低的.你们每月工资收入都很高的,有这个偿还能力的.然后再申请公积金贷款,但虽然每一个人都有公积金但夫妻双方只能有一方申请贷款,另一方可以共同偿还,但不能将两额度累加的,以一方为承贷主体,能贷多少,公积金管理中心有专人会对你们的家庭收入情况进行审核后给予一个贷款额度,这个过程他们是考虑你们夫妻双方的收入状况的.
其实,你要尽快做成贷款买房这件事,建议你查询当地住房公积金管理中心电话,118114可查的,直接问那咨询,很清楚的,我不是不知道故意在溥衍你,而是各地管理具体办法不同,我前面也在网上问过,但和自己的情况不一致,特别是,你这个问题解决了,你会还有形成的新问题,再到网上问,还得等别人给你回答,还得在网上等,真的不如电话问当地管理中心,咨询电话一打,问啥回答啥,放下电话,又有新问题时,可以再打.查询时别忘了要"贷款部"的电话,有时他会给你支取部的电话,看你需要.祝你好运,早日住上中意的新居!!!

住房公积金贷款数额要看贷款户的各项条件决定:(1)公积金缴存数额;(2)购买房情况;(3)抵押情况;(4)还贷能力。一般情况,一方缴纳公积金的贷10万元,双方缴纳公积金的贷20万元。
一个人20w,夫妻2人32w,但总额不超过房款的70%问:借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的?

答:贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:

⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

⑵新建普通住房购房款的70%或80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估价的60%或70%以内;

⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过32万元,二手房每笔最高不超过22万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过20万元,二手房、自(翻)建住房最高不超过15万元。

理论上不行,公积金贷款的前提之一就是以前的公积金贷款要还清才行,而且因为您老婆的公积金贷款没有还清,所以现在你想用你的公积金去贷款也是不行的.