请教房产证过户的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 01:01:41
父母有一农村旧屋（房产证上的户主是我母亲），欲过户给我，可是如果通过正常的过户程序办，必须要兄弟姐妹在场签字公证。我的一个妹妹想争夺这个房子的产权，是绝对不会签字的。目前有两个选择：一是父母通过赠予方式过户；二是通过购买父母这个屋子过户。但是这两种方式都要交给国税局8.5%的税费，这笔钱相当可观。
请问，有没有一种过户方法可以绕过我妹妹，但又不需要交纳这么高额的税费？谢谢！

1、立遗嘱指定房子由你继承，并公证；
2、办理授权委托公证，你母亲委托你，全权处理此套房的一切权益。

鱼和熊掌是不能兼得的。
绕过你妹妹，通过买卖方式过户是可行的选择。
你说的8.5%税负有误。即便是140平米以上的房产，买卖双方的税负也只有4%，相信该房产的产权已满二年，可以免5.5%的营业税。