灵昆规划什么

州市规划局委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市灵昆岛控制性详细规划》规划于2006年10月编制完成，温州市规划局温市规批字[2006]44号文件予以批复，现根据《温州市规划局城市规划公示制度实施方案》予以批后公示，公示时间2007年4月12日---2007年4月27日（共15日），公示内容如下：

　　《温州市灵昆岛控制性详细规划》规划调整意见书
　　（温州市灵昆岛公交始发站选址项目）

　　一、总论
　　1、项目背景
　　随着温州社会的快速发展，温州城市建设整体框架逐步扩大。改善乘车环境，方便市民出行，正是满足城市快速发展的重要方面；同时随着温州市城市综合交通规划的完成，公交优先被提到了更高的层面。为了更好的满足城市发展的要求，在温州急需建设几处大型的公交车辆维修、保养、停靠、始发的后勤基地，公交灵昆站就是目前急需建设的一处公交基地。
　　但是由于原已审批的《温州市灵昆岛控制性详细规划》中的公交基地的选址刚好落在农保用地当中，不能作为建设用地，因此，严重制约了公交基地的建设进程。依据温州市公交集团有限公司的申请，根据温州市发展和改革委员会文件—温发改[2006]59号《关于新建龙湾区灵昆公交车站基建工程项目申请报告的核准批复》，并且依据温州市规划局（2006）022号规划调整联系单对选址可行性的论证，由温州市公交集团有限公司的委托，对原《温州市灵昆控制性详细规划》中公交用地进行规划调整论证，并针对规划调整方案进行技术分析，提出相关意见，为相关部门决策提供参考。

　　2、原规划综述
　　2.1规划调整区位及规模
　　本次规划调整用地位于灵昆岛北路和通港路交叉口的西北角的公交站，内设公交首末站、维修厂、加油站及附属办公等。用地面积约4公顷。
　　2.2用地性质
　　本地块在《温州市灵昆岛控制性详细规划》中明确10-b地块为交通设施用地（U2）。
　　2.3规划方案评价
　　该规划由温州市城市规划设计研究院编制，经相关程序审查通过，符合当时要求。但由于本地块目前为农保用地，不能用于城市建设需要，同时公交站项目要在近期实施。因此，本次规划将用地予以调整，调整至非农保用地所在区域，使之更加适合具体项目近