我想在天津买房，贷款30万左右，我想问按揭贷款跟公积金贷款有什么区别，各自需要偿还的利息是多少？

首先你有天津户口吗?要是没有就不可能用公积金贷款了.
公积金贷款的利率是五年以下3.33五年以上是3.87;商业贷款7折后是4.158(85折肯定能批,7折各银行规定不同总之符合条件不容易)
另外你要买的是什么房子?首付要求的不同,有优惠的是首付最少2成,一般的是3成(各售楼规定不同).不过天津原来有规定符合购90平米以下,容积率大于1的等等条件是2成,现在有松动(原因就不用具体了吧),是否可以减少由开发商告知(有的有,有的没).一般售楼处都给代办商业贷款（房价高的时候要代办费...），不过他们都特有经验，一般没有批不下来的（不过要是你的银行信誉不良那就难说了）。
主要说一下公积金,天津的公积金是和你的收入,公积金已经缴存的金额,可贷款的年限等多条条件来确定的(取各种计算方式的最少金额,个人不能超过40万,也不能超过房款首付后每个人所占房屋所有权份额的金额)
还有就是申请条件要交纳满一年并继续交纳的且单位没有拖欠的才有资格申请。

我告诉你天津的公积金管理中心的网站(www.housefund.cn或www.zfgjj.cn)你可以查询到具体条款也可以在线咨询,并且有计算器填上你的具体情况就可以告诉你贷款的额度、每月还款金额等结果.如果公积金贷款不足30万还可以组合贷款，公积金贷款+商业贷款。它是专业的，你要申请公积金贷款就要到公积金管理中心去办。

我把与你问题有关的条款摘录给你，你可以自己对照。
第二章 贷款对象及条件

第七条 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）购买、建造、翻建、大修自有住房的，职工可申请个人住房公积金（组合）贷款（以下简称“住房公积金贷款”）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。
第八条 非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积