UC知道新房水龙头冻裂，责任如何划分？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 00:41:17
求教法律或建筑复制粘贴的请走人。
去年购买的新房，装修后一直没有入住。
今天去看房，发现房屋浸水，地板和家具都被浸泡，损失惨重。物业公司和房产公司售后上来看，物业说是卫生间水龙头冻裂造成的。
1.水龙头是否真的是冻裂？哪里能鉴定，鉴定费用应该谁承担？
2.冻裂的水龙头是原来新房子就带的，不是自己加的，冻裂的责任是完全属于使用不当，还是房产公司应该承担相应责任。卫生间的窗户开关是否重要，无论开关应该都没法举证吧。
3.交付的房屋的使用说明书上只提及水阀开关避免过紧或过松，并没有提及水龙头防冻及使用温度的问题，这个算不算房产公司的责任。
4.未入住未缴纳相应物业费用并没有要求开通水电，现在物业公司自行开通自来水，是否应该承担相应责任。
水龙头关闭。未开通水电，应该没有自来水的。
窗户没关，不过我说关了谁能证明？
装修了8个月了，一直没有入住。没送暖气。
水龙头是原来卫生间就有的，不是自己装修的。
不是一个水龙头的问题，是浸泡的家具、地板、大量的自来水费，还有可能来自楼下邻居的麻烦。
明天我再联系他们，责任肯定是相互推诿，房产公司和物业公司都是国有的，他们有没有上级主管部门，如果他们拒绝赔偿应该如何处理？？？
去年购买的新房，装修后一直没有入住。
今天去看房，发现房屋浸水，地板和家具都被浸泡，损失惨重。物业公司和房产公司售后上来看，物业说是卫生间水龙头冻裂造成的。
1.水龙头是否真的是冻裂？哪里能鉴定，鉴定费用应该谁承担？
2.冻裂的水龙头是原来新房子就带的，不是自己加的，冻裂的责任是完全属于使用不当，还是房产公司应该承担相应责任。卫生间的窗户开关是否重要，无论开关应该都没法举证吧。
3.交付的房屋的使用说明书上只提及水阀开关避免过紧或过松，并没有提及水龙头防冻及使用温度的问题，这个算不算房产公司的责任。
4.未入住未缴纳相应物业费用并没有要求开通水电，现在物业公司自行开通自来水，是否应该承担相应责任。
水龙头关闭。未开通水电，应该没有自来水的。
窗户没关，不过我说关了谁能证明？
装修了8个月了，一直没有入住。没送暖气。
水龙头是原来卫生间就有的，不是自己装修的。
不是一个水龙头的问题，是浸泡的家具、地板、大量的自来水费，还有可能来自楼下邻居的麻烦。
明天我再联系他们，责任肯定是相互推诿，房产公司和物业公司都是国有的，他们有没有上级主管部门，如果他们拒绝赔偿应该如何处理？？？
这个问题很简单，是物业的责任，您家可能是冬天没有交采暖费造成的。
不知道你在物业那里有没有办理交房手续，要是因为装修自行造成的就应该自己维修了。说实话这事也没多钱，我劝你自己拿钱把管子换了就完了。现在的物业很讨厌，就算他答应给你做维修鉴定预约时间和现场取证就要好几次，我家墙裂了，1年来了4次，每次都是不同的人，当时没把我气死过去。最后也要等，等了1年半，终于帮我简单的修上了，手工和用的材料真是不敢恭维。装修住新房。我总结出来的经验就是，想快想安心，自己弄。找物业有时凡尔更麻烦。
说详细一点,水龙头什么状态?,窗户没有关?装修后空了多久,一冬?没有暖气?
数额这么大,你放心他们肯定拒绝.窗户肯定关了,否则是你使用不当,先去消协说下你的情况,让他们分析下你的有些观点能不能站住脚.在考虑是不是需要走法律途径.
找装修或是建筑公司
我搞物业的,也是法律工作者,这会儿在值班
随便说几句,希望对你有帮助
第一,房产公司和物业肯定是相互推来推去的,这个你说对了
第二,就算你水龙头冻裂了,得你自己鉴定,因为谁主张,谁举证,鉴定部门是质量监督部门
第三,就算是水龙头的问题,开发商会叫你找商家或是企业索赔......虽然明摆着可能是开发商使用劣质产品的问题
第四,这属于不可以抗拒因素和不可预见因素,冻的,谁知道?当初你也没想到啊,所以物业和开发商又多了一条理由
第五,这是我私人建议
联系他们是无用的,直接起诉是最好的办法
若损失小,算了
损失大,你不起诉,去和他们磨???他们的工作就是磨和推,你磨不过的.
找物业管理