农村土地纠纷盼解答

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 13:33:10
农村有户人家.大哥因超生罚款后小孩分得一块土地,家里种上了果树.后来大家庭分家,家庭内部里把大哥小孩的土地分给了两位老人.而老人又是跟着小儿子生活,小儿子将这块地开办了工厂.多年后家庭闹矛盾,大哥想将土地换回,在取得户主老人同意后,小儿子却不干了.请问大哥可以换回该地么?法律依据是什么?
小儿子开工厂已有10余年,手续应该齐全吧.进行土地使用权的变更是在哪里办理呢?要是取回土地所有权后,小儿子的工厂如何处理?

你的小孩分得的土地肯定是合法的了，现在的问题把土地分给老人有没进行过土地使用权的变更？没有的话土地还是孩子的。而且小儿子占用农用地开工厂是否经过合法审批？ 农村土地是集体所有的个人无处分权，是不能让你们这么让来让去的，你去查下使用权证登记的八成还是孩子的名字，你可以拿回土地使用权。但办工厂可能是非法占用耕地要面临处罚。法律依据是《土地管理法》，涉及条文很多但基本的就是土地使用权归谁，谁就有权处分。不以现在谁占有为准。