美国两房和商业银行是不是都可以向购房者提供贷款？

是的，不光是你说的这两种，美国有各式各样的贷款公司，也提供贷款

但只是有这个业务，是否提供给个人还要看个人的具体条件是否满足其要求

比如信用记录良好，年收入稳定，所购房屋符合市场价值，符合个人经济情况等

不是

两房是不直接向购房者提供贷款的

商业做一些，但主要是专业房屋抵押贷款公司来做这个事