UC知道这房子该不该买
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 13:06:55
各位达人好，在下有一难题好生难决，请各位费心，帮忙分析分析这套房子到底该不该买，不胜感激：
春节放假期间闲来无事，和老婆孩子出去到一个我们都很中意的小区闲逛，恰遇以前曾联系过的中介带别人看房，听说有一套多层，价钱与该小区其他类似房源比较还不算太高就去看了看，结果是我们一家意见出奇一致，看好！
这个小区很大，百栋楼，高层、小高层、多层都有，四千多户，五千车位，虽然小区位置在山后，差强人意，但小区规划相当好，绿化以及楼间距等都非常引人入胜，房子都是精装修，厨具门窗等都是名牌货，物业也不错。该小区07年底开盘，08年3月入住，至今入住率都很低，也因此去年入冬时不予供应暖气，引发居民抗议后才供暖。开盘时高层价位在7000-8000，多层在8000-9000。
我们看的这套房，因房东欠债成被告，已经被法院查封，并抵债给了原告，目前是原告委托中介在卖，目前在谈的价格已经在开盘价范围内，比其他类似在售楼盘低近1000多。中介要求买主不能贷款，只能全款一次付清，并解释说房款是交给法院，比较安全。
我们的顾虑在于：
1.这样的房子以后会不会牵涉到什么麻烦？
2.即使没有麻烦，会不会不太吉利？
3.我是坚定的空军，坚信房价在如此经济形势及天怒人怨下会有较大幅度回落，原打算再观察几个月才考虑买房的，会不会在买入之后不久发现上当了？
4.我们没有这么多钱，不能贷款的话只能找亲戚来借，值不值得这么麻烦去做？
房子确乎是关系到一家人福祉的一件大事，本人丝毫不敢大意。我们一家前些年因本人在外读书六年而一直颠沛流离，04年本人孤身来到这个城市，06年我们一家才重新团聚，原先都是单位分房，这是第一次真正意义上的买房，苦忍多年，很珍惜跟家人在一起的时光。
春节放假期间闲来无事，和老婆孩子出去到一个我们都很中意的小区闲逛，恰遇以前曾联系过的中介带别人看房，听说有一套多层，价钱与该小区其他类似房源比较还不算太高就去看了看，结果是我们一家意见出奇一致，看好！
这个小区很大，百栋楼，高层、小高层、多层都有，四千多户，五千车位，虽然小区位置在山后，差强人意，但小区规划相当好，绿化以及楼间距等都非常引人入胜，房子都是精装修，厨具门窗等都是名牌货，物业也不错。该小区07年底开盘，08年3月入住，至今入住率都很低，也因此去年入冬时不予供应暖气，引发居民抗议后才供暖。开盘时高层价位在7000-8000，多层在8000-9000。
我们看的这套房，因房东欠债成被告，已经被法院查封，并抵债给了原告，目前是原告委托中介在卖，目前在谈的价格已经在开盘价范围内，比其他类似在售楼盘低近1000多。中介要求买主不能贷款，只能全款一次付清，并解释说房款是交给法院，比较安全。
我们的顾虑在于：
1.这样的房子以后会不会牵涉到什么麻烦？
2.即使没有麻烦，会不会不太吉利？
3.我是坚定的空军，坚信房价在如此经济形势及天怒人怨下会有较大幅度回落，原打算再观察几个月才考虑买房的，会不会在买入之后不久发现上当了？
4.我们没有这么多钱，不能贷款的话只能找亲戚来借，值不值得这么麻烦去做？
房子确乎是关系到一家人福祉的一件大事，本人丝毫不敢大意。我们一家前些年因本人在外读书六年而一直颠沛流离，04年本人孤身来到这个城市，06年我们一家才重新团聚，原先都是单位分房，这是第一次真正意义上的买房，苦忍多年，很珍惜跟家人在一起的时光。
1、被法院查封了，是不能买卖的。除非有法院的同意书。（其实应该是你说错了，是因欠债，而经法院抵债拍卖。）这种房子很正常，手续方面也比较清晰妥当，是由法院一手包办的。所以这种房子不会有麻烦，放心！而且现在很多人都喜欢去拍卖行或通过法院买房子，因为这种房子的价钱通常比市价低很多。
2、吉利这方面就个人观感了，因为人总喜欢听好听的嘛！而你所顾虑的也是因为前业主是欠债卖房而已。总体说还是看你自己喜不喜欢。
3、房价已经开始回暖，我是指广州这边，因为我是这边的，因为求毕竟大于供。再说房子的价值观是对拥有多套物业的人来说，你应该知道‘低收高出’的道理吧，如果你是第一次买房者，那么房子的价值对你来说也只是‘纸上富贵’而已，不大现实，最重要的是看房子的眼光，如房子的优点可以让该房子在楼市低微时或高峰时能卖出个什么价？
4、2007-2008央行连续提息，虽然2008-2009时降过一次，不过以现在的社会经济来看，现在的贷款只会给家庭增加压力和投资成本（如果你有算过月供款的最终利息你就会知道）。虽然找亲戚借不大好（因为人情债，而且你也不知道对方会不会出什么意外和事故，急钱用等等的情况，不稳定）所以跟亲戚借钱必须有定时等等的事项，以免变挂。
注：看了你以上所写楼价，如果你全家月收入能控制在6000元。那就大胆的去买吧！
不要买呀
因为被法院查封了