二手房免征营业税时间从何时开始算起

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/08 08:58:57

09年想买套二手房，看上一套05年的房子，由于卖家自己的问题他08年底才拿到房本。我在买这套房时需不需要缴纳5.5%的二手房营业税？满两年的免征期限是按照卖家购房时间（05年）算还是按照拿房本时间（08年）算？

从2015年3月30日开始执行的,不过需要购买满2年以上的普通住宅,才可以免收。

一，是按契税票或房产证的日期孰先的原则。即谁先满五年即算满五年，交易时免征营业税及个人所得税。
二，2015年3月30日，国家出台新政，营业税从5年改为了2年，即满两年交易时免征营业税，个人所得税还是以5年为限。

以房产证为准的，所以你买这套房子是要交营业税的，，，，房产证是08年就是08年的，，，

房本发证日期为准,所以不能免,但是房子如果是普通住宅,是差额征收.
你避税的话,避税价格就会和他原来购买价差不了多少,所以税不是很多.
如果是负差额,就不用交了,而且个人所得税也能免了.