我是在07年10月在建行办的房贷手续，贷款额度是8万，7年期，首次还款1193.99

好像要自己到建行才能办理的

七折优惠是要自己提出申请的
而且每个银行提出申请的条件是不一样的
实行的时间也由自己定
你1月份还的钱少了只是因为去年基准利率有下调了几次
我不知道你那个城市的建行是怎么样的条件才可以申请七折优惠
我们这里要08年10月份以前贷的，首套住房，面积在144平方以下，当初有享受过85折优惠，期间还款逾期没有超过二次，信用良好，房产证跟土地证齐全
于二月二十二日之前，由贷款人，带着身份证，扣款账号以及借款合同，去贷款行提出申请。

打当地的95533咨询下吧