请问这种情况该如何办理房产证及分户？分户麻烦么？大概要多少钱啊？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 13:02:03
有地契、建设规划许可证、土地使用证，且这些证都是以我父亲的名登记的，并未办理房产证，现在我父亲不幸过世了，请问我们兄弟俩应如何办理房产证及分户？分户时要多少费用？
此房是我家在城镇买地皮自已建的房，即将竣工。
我父亲在世时并未立遗嘱，我家现共六口人，妈，哥，嫂，我及两侄子；其中我哥已自立户，我跟我妈一个户。
真心希望大家帮帮我吧，我现在头脑一片空白。

你父亲去世了,那就不能以你父亲的名义办理房产证了.

但是,现在可以先办理继承,然后以你们7个人的名义或者一个人的名义办理房产证.

首先,你自己建的房子跟别人没有关系.你自己单独处理就可以了.

其次,我继承的问题.你母亲可以继承你父亲财产的一半,剩下的一半分给你哥哥和你.按照法律,继承问题上,儿子和女儿平等,如果有配偶或者子女的话,儿媳妇和孙子都没有继承权.

所以,我觉得比较合理的处理方式是:先估算你父亲的财产值多少钱;然后你母亲分一半,剩下一半分给你和你各1/4. 最后,以这些钱来分财产,如果谁想要这房子,那就就要给其余三人来补钱.

谈好之后,写个协议,并到公证处公证一下. 就可以办出产证了.

注意:
1-现在的法律跟传统的分家思想是不一样的.你母亲具有一般的继承权;
2-操作比较复杂,你们最好委托一个律师来处理.这样比较省事,而且也能处理得比较公正.

有问题,可找我,1-5-8-0-1-8-4-6-6-7

根据我国继承法规定：你和你哥哥是法定第一程序继承人，但你父亲已故，唯有你母亲健在，这事应当和你母亲、哥哥一起协商，并立分家契约，到派出所自立户口本再到房管局办理房产证。（带上你父亲死亡证明书、立分家契约和母亲、哥哥），