买楼贷款的问题

情况：我在1999年和我姐姐联名购物了一套商品房，当时贷了农行7万元，前2年我就还完了。
现在：我想和我妻子联名购物另外一套商品房，需贷款37万元，我有住房公积金，是建行的。
我想问：
1、我的住房公积金在建行，是不是贷款也应该选择键行会方便点？
2、听说现在贷款利率有7优惠，那我这种情况能有这种优惠吗？
3、如果我没有这种优惠，是不是因为我之前已经购物过一套房子？
4、如果我将我1999年和我姐姐联名购物的房子，过户给我姐姐，那我属于第一次购房吗？能有这个7折优惠吗？
5、对于贷款37万元来说，这个7折优惠能给我节省多少钱？
以上问题，望知道的朋友帮忙告之，感谢不尽。

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