买房还贷问题

第一，你要是首次贷款可享受基准下浮30%的利率4.158%按40万20年来计算：
月供为40万*61.43=2457.2元 如果你20年还清的话连本带息共还2457.2*240月=589728元
第二，你的公积金要是各方面的条件都满足的话（比如你的公积金缴存额度，公积金缴存时间等等），当然还是用公积金贷款合适，因为公积金的利率为3.87%.如果按40万20年来计算月供：40*59.92=2396.8元 20年还清连本带息共还575232元。

这个问题 只能回答一般 公积金部分不能回答 因为 算公积金贷款是需要知道您公积金性质 比如您是国管还是市管？ 月缴存额是多少？

按照基准利率计算（如第一套购房利率可以基准下浮） 贷款40万 20年还清
月还款额/万 71.30元*40万=2852元/月 应还240期*2852元=6844800元
本金为40万 利息为6844800-400000=2844800
如有不明请留言

质问楼上答案：疑问1.你根据什么计算的公积金？你连缴存额都不知道你评什么计算出来？
疑问2.银行的人都不敢承诺可以下浮30%你评什么按照下浮利率计算？

要是商业贷款的话,每月还款是2480(我是按照第一套下浮30%的利率给你算的),本息下来一共是595200.
要是公积金贷款的话月供是2400,一共还款是576000,你要是有公积金的话还是公积金贷款合适