抵押给银行用来贷款的房子算二手房吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/31 16:37:43
我有一套房子抵押给银行贷款,我这套房子算二手房吗?我是买方吗?

房子是否属于二手房,主要看买卖房子时的交易双方状态和身份,跟银行抵押贷款没有关系,但是银行需要知道这个房子是否属于二手房(贷款政策不同)。二手房就是当你买进这个房产时,卖方是另外一个房东,而不是地产开发商(地产开发商一般只有土地许可证,没有房产证,只有当你购买时,地产商才会给你去办理房产证)。二手房不同,它的房主手上在卖给你时已经有他名字的房产证(正常是这样,因为目前也有没有房产证的房屋交易,只要买卖双方没有异议就行,但是不受法律保护,有纠纷时很麻烦)

不能算。那套房本来就是楼主本人所有的,只是因为贷款的时候银行方面需要一个当楼主无法按时足额还款时,能够收回资金的保障,抵押的那处房产就是起这个作用的,不属于交易范畴,只能算是一种保证而已。

不算,二手房的定义是经过一次买卖的房屋,比如你从开发商买的时候是一手(增量房),等你再卖的时候就是二手了(存量房)。和银行房产抵押按揭贷款没有任何关系,不过以后这套房子出售,就必须先把银行贷款还清,之后做个解压手续,才能正常出售。

不算。。。