北京 官书院 小区

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 23:52:50
我想买北京 北二环 官书院小区的房子 但是听说这里是回迁楼 不知道质量怎么样
而且分南北区 一面是回迁区 一面是商品楼
问题：
1 不知道已经入住6年左右的小区 有没有房本
2 我看很多评论说还是临水临电 情况不知如何
3 物业怎么样 采暖怎么样
4 我暂时不是北京户口 就是因为喜欢胡同的氛围又不想住在平房里所以想看看这里 不是北京户口能不能买
5 ……关于这的事情 多多益善 多谢多谢

回答详细 高分送上
6 据说这里是2002年的建筑 但是直到现在 有的还没有房屋产权证 不知道这是为什么 这样的房子能买么 为什么7年了 还没有房本呢

房子不好，别买啦哈尼

我的建议：
1、是否有房本，这个问题你可以找附近的中介公司，声明要买房，问如何过户，中介公司会告诉你是否有房本，中介公司对周边的物业比较熟悉，你可多问几家中介，综合他们的答案就知道实情了；
2、临水、临电的事也可咨询中介公司，碰到好人了，还可打听到很多内幕，如果真是临水、临电，说明小区没有通过验收，没通过验收是无法办理房产证的；
3、物业、采暖也要问中介，物业好不好，你可以自己做实验，你直接往小区大门走，看有没有人管；
4、买房与户口没关系，只要有钱就能买，关键是看房子手续是否健全；
友情提醒：
1、一般情况下，回迁楼和商品房混建的，回迁房质量都一般，而且户型没有商品房好；
2、现在房价还不稳定，不急的话再等等，下半年再看看。

补充回答：
1、办不了房产证，说明此房有历史遗留问题；
2、也许当初的开发商已经消失了，办理房产证所需的资料无人提供了；
3、也许当初的拆迁纠纷还没解决；
4、总之，很多复杂的内幕导致房产证办不下来；
5、七年没有办下来房产证，说明问题严重，一般情况下都会变成坏账。
6、建议慎重考虑，安全第一。