物业管理公司是否能起诉业主？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 21:59:38
合同是业主委员会和物业管理公司签订的，其中一个业主一直拒绝缴纳物业管理费。请问物业公司可以起诉这个业主不？
还有我想补充一下， ws2228 和 陈科律师 的答案是否有法律依据？因为我是一名在校法律学生，在实习中遇到的事，没法律依据的话，这个实习报告也没说服力。我依稀记得最高法院对这个有些什么解释，但怎么都没找到。麻烦您们告诉我下法律依据是什么。谢谢。

业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。
　　如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。
　　但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起诉，如果超过诉讼时效而向法院起诉的，就会有败诉的可能。

物业管理公司与业主委员会签订的物业服务合同，适用于全体业主，因此该业主不交物业管理费，构成合同违约，物业公司可以起诉该业主。

肯定可以起诉你，因为业主委员会是代表业主的．在签定合同之前业主委员会是要开业主会的只要有60％的业主同意签定合同业主委员会就可以代表业主签定合同而这份合同也是有法律效益的所以物业公司在你拖欠到一定金额时就可以起诉你

可以，业主委员会代表全体业主签订的协议，只要协议合法有效，就可以起诉。

可以
虽然合同是业主委员会和物业管理公司签订的，但是由于业主委员会只是一种特殊的自治组织，并不具备诉讼主体资格，因此只能起诉业主