使用那种哪种贷款的好？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 12:25:22
我要买房，只有一套自住房在出售但一时还没售出，而自己要的房已经看好却手中没首付款，据说可以贷款，就查看和去了解贷款，却看到很多种类，我从没买过房也没贷过钱，所以不知道那种好还贷压力轻，利息低．在此求教．（还贷可以每月还三千元）（公积金不可贷）
有回答的是本金和本息还法,我问的是看到有循环贷,消费贷,信用贷,住房贷,旅游贷,汽车贷等等.....很多种.所以拿不准了.比如循环贷,消费贷,利息多少?啥条件?

谢谢徒有～按解说我还贷取本金的好，还总额少．按现在看中的房20年期合适．关于利率，我该是优惠的吧，是首次买房又是首次贷，现在为难的是首付不够钱，打算以自住房抵押贷短期应急款，二月到半年期的，贷的条件在了解中，知道的可告诉我谢谢．

楼主的具体贷款额度未定，所以现在无法具体计算，但通常情况下是贷款年限越长利息越多，甚至可能会达到贷款额的50%以上，如果楼主的还款能力强，最好是选择贷款年限短一点的。
贷款的还款方式分等额本息和等额本金两种，等额本息方便，还款压力平均，但利息总额比较高，这个貌似是主流还款方式O(∩_∩)O~
等额本金的还款方式第一个月的还款压力是最大的，以后每月的还款额度都会递减，虽然前期还款可能会略微吃力，但总的来看，还款的利息金额少了很多，而且适合提前还款。
楼主既要求压力轻，又要求利息低，怎么可能鱼与熊掌兼得呢，最多只能得一样吧。楼主根据自己的贷款额度和收入状况自己再综合判断下，如果收入可以负担最初几个月的还款额，等额本金也是不错的选择。

贷款买房当然是房贷啊，按照银行和楼主个人具体情况，可能是走基准利率，根据银行的要求不同，可能会有不同比例的浮动，别的恐怕不符合要求吧，一般都是期限短一些的，比如车贷，三五年的贷款期，还款时间太短了，根本不够用呢。
房贷利率的浮动情况和现在各行的政策有关，和楼主的具体情况、贷款历史有关，不能确定楼主到底是哪一套利率，但一般房贷都是超过六年的，所以基准利率是年利5.94%，浮动的话，就在这个基础上乘以一下，八五折乘以0.85，七折就乘以0.7，万一上浮了10%就乘以1.1，即可得到利率。

适合自己的最好，