建筑面积 室内面积

房产证上标注的面积是建筑面积，包含了分摊在内。室内面积一般是指套内面积，是纯粹的使用面积，除去了分摊面积。一般来说，多层的分摊率应在8%以内，小高层、高层的（电梯房）20%以内还是比较合适的。但目前很多商住楼的分摊比较高了，达到了25%-28%

你没有标明地区,就东北来说建筑面积90m2*1.49等于使用面积.高层建筑面积90m2*1.53等于使用面积.北京1.41-1.50
广州1.34-1.47