UC知道购房的抉择...敬请大家帮我拿个主意！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 03:01:36
一个星期前，在未知还有其他房型的情况下，购买了一套B7户型的南北通透二室二厅一卫一套，使用面积98.61平方米，建筑面积100.25平方米。[ 图1 ] 六号楼，十一层。楼王位置，房间位置于楼体主峰和次峰之间，楼体坐落于整个小区正中，在大面积景观花园之上，楼体朝向很正，楼间距很大，出了楼门，就可以来到草坪之上。整体比较满意。
一个星期之后，偶然间突然发现，此面积区间，还有其他房型。JB6户型，南北通透，二室二厅一卫，使用面积99.86平方米，建筑面积102.56平方米，金角。和B7户型相比较，户型要明显优于前者。起居室不仅多了一个落地飘窗，而且房间的整体布局更加合理，可利用空间更大。[ 图2 ] 经过咨询，此户型仅剩一套，顶层，十八层。经过实地考察，发现起居室落地飘窗很大，并且可以纵观景观花园全貌。
如此考量，两者如同鸡肋。十一层B7户型，楼层较好，且是楼王，坐落于景观花园之上，却不是最好房型，且起居室少了个大型飘窗。十八层，顶层，房型好，布局更加合理，起居室多了个大型飘窗，采光更好，可以纵观景观花园全貌，却楼体朝向稍偏，楼体位置相比六号楼更加向西，且不是楼王，却是金角。十八层以上，整整一层虽然都是电梯间，却依然对其隔温效果不太放心。电梯井虽然和自己的住宅区域间隔一个楼体和厨房的距离，却依然对其电梯噪音不放心。并且，从未来的出售角度考虑，据说十八层顶层也未必好卖。
楼王和非楼王之间的抉择。
户型之间的抉择。
好楼层和顶层之间的抉择。
未来升值潜力和现有居住舒适度的抉择...
一直在这几个问题上犹豫，不知该如何。十八层的那所公寓，目前已经经过协商，进行预留，五天内可以调换。按照规定，进行调房，要按照现有价格进行支付。虽然目前价格已经上扬250元每平方米，若是更换为十八层那所公寓的话，仍然可以节省三万左右。毕竟还是六号楼B7户型的楼王更贵。
请问那些过来人，或者有经验的朋友，我该如何选择？
敬请大家帮我拿个主意。
楼王和非楼王之间的抉择。——我觉得选自己喜欢的 楼王是个概念
户型之间的抉择。 ——实用的
好楼层和顶层之间的抉择。——这个 顶层还是比较忌讳的 但顶层电梯房北京的价格也是偏高的
未来升值潜力和现有居住舒适度的抉择.——选择现有舒适度
在同一个楼盘 肯定升值差不多 就是有区别也有限 所以 先关注自己的舒服吧 将来买你房子的人 也是为住着舒服买的
我不知道你是否有执念 反正我觉得 你的房子如果已经订下 也差不多 就没有必要换 虽然便宜 但现场你已经损失2万多
楼房间距是很重要的 开发商定价肯定有他的道理 万一住进去 吵闹 漏水等发生 就悔之晚矣
选原来的 就算不是最好选择 但至少不会有这些问题
你喜欢第二套 无非一是户型一是价格。不好的地方就是楼层和位置 我觉得楼层可以和户型相抵 价格和位置（未来吵和漏水的风险等）相抵了
我觉得 户型算是个问题 落地窗虽然让屋子比较高档 然而 并不实用 很费电 保温差
所以 是一个功过相抵的事情 特别喜欢的例外 真住进去 会发现 没有什么用 冬天特别冷 夏天特别热
第二 价格便宜3万 但 你现场多付2万呢 要便宜5-6万 也许冒险还值得
我觉得 你自己是倾向去选第二套的
要实在不甘心 就去实地考察 看看会不会吵 到底有什么问题 多挑毛病
还有 你说的第二套这样好 我有些怀疑 开发商不是傻子 为什么价格不上来呢？
建议看看 是不是靠街道什么的 阳光有没有被旁边挡住什么的
二手房是不是在小区中间很影响价格的
还有 你第一套的户型看不到哦啊
是明卫吗 要是的话 就不用犹豫 这个窗户可比落地窗值钱哦
选择B7户型不要动摇。
1、顶层，你知道夏天被太阳晒烤透顶是什么滋味吗？
2、顶层，后续防水、防渗漏的麻烦，你考虑过？
3、夜深人静之时，电梯的噪音你觉得是白天感觉的那样？
家居住房宜正，不宜偏、顶，讲究的也是地脉、人气。B7的采光已经足够，无须为了一个落地窗而动摇。
住房，自己心里感觉