用住房公积金买房的话，12万元分20年还要付多少利率

你已经开始缴纳了，还办理什么？

利率，就是总的需要多缴纳给银行的钱数/你的贷款总额
年利率=总利率/贷款年限
月利率=年利率/12

总缴纳金额=贷款本金+贷款本金*年利率*贷款年限

即：你贷款12万，20年还清，假定公积金贷款的年利率是5%（实际多少你自己查询吧），那么：你20年总的应该缴纳的钱=120000+120000*5%*20=240000。

这么说希望你多少能明白点了吧！

我也马上要贷款买房了，唉，它奶奶的，没办法，亏啊！

最后给你个参考建议，贷款年限长点，这样每月负担轻，钱自己攒着，可以应急，然后5年几年后，一次性还清贷款，这样总的缴纳的利息少一些，自己琢磨吧！