想买北京二手房,详细费用和该注意哪些,请高手指点一下?

你好,费用相关有我就不讲了,.要是你对费用没有在中介面前提过的话,说明你暂时还没有打算买房子的,只是想了解一下的,
我主要说明买房子要注意一些什么吧,
买二手房子,第一看的是价格,,,,问他为什么是这么多的钱,,就说你这套吧,110平方为什么才65万,,,然后你就会想,哦,这个地段不是市中心,房子做了好几年的,这些问题在这里的,
要看房子的朝向是哪里的,房子质量是不是很好
房子里 面的结构怎么样,那样你喜欢不喜欢这个类型的
楼层有什么的想法,需要几房几厅的房子,想买多少钱的房子,在到哪里找的,主要是把位置找好的,
,...........其它的就不说了,多看了你就懂了

您好，购买二手房有很多法律风险，结合法律实践经验，本律师回答如下：
一、注意房屋性质，有些房屋不能买卖，不能办理产权证。另审查是否是非法建筑。
二、产权是否为卖方所有，审查其主体资格。产权人为个人所有，还是共同共有，共有的都应签字或明确授权。
三、注意房屋有没有抵押，或已被查封。
四、房子有没有出租。
五、是否按揭。
六、注意产权证办理，防止手续不全或交易违法。
以上等等，今天因时间关系，暂回答至此，有不明之处,随时联系。