关于二手房个人所得税和营业税

交易房屋已使用超过五年,是不能判定的，现在普通住房是按照发证日期满2年免征营业税，就今年的政策哟！

不论你拥有几套住房，有所得就要缴纳个税，除非发证日期超过5年，免征。

具体谁承担税费，买卖双方商定，羊毛出在羊身上的道理楼主肯定明白，房价是你定的

财政部 国家税务总局 关于个人住房转让营业税政策的通知财税〔2008〕174号规定，“个人将购买超过2 年（含2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
1、营业税的纳税人是转让方（卖方），根据〔2008〕174号规定，购买超过2 年（含2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、买方不是纳税义务人不要缴纳营业税。
3、个人所得税按“财产转让所得”项目计算征收个人所得税，它是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率为20％计算缴纳。其中： “财产原值”是指建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；“合理费用”是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。

你的房子是如何得来，以此来判断是否要缴纳个人所得税

买房不缴纳营业税，卖才缴纳