房产证过户问题(2009)

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 09:33:23
我们家看中一套2手房子，卖家A也是从另一家B手中买的，双方没有进行过户，只是A家拿着B家的房产证，进行的买卖合同的签署和转让，我们家要进行房产证过户时，这是的A家说应该找到B家，他把球抛给我家和B家，但是这里出现的一个问题，就是B家的房子当时是油厂的职工家属的房子，油厂出了27%剩下的73%是由B家出的，现在就出现的部分产权和全部产权的问题，我们家想买断它，怕出现问题，但是这里的B家不愿意出，说房子已经卖出去很久，这里的A也不愿意出，想让我们家出。说明下现在的油厂已经倒闭了，所以现在很迷茫，这种房子可以进行房产证过户吗？如果不买断全部产权，会不会以后有纠纷问题的出现？
恳求专家能指点迷津,谢谢！

有点看不懂你说的意思。
首先，你要明确你是和谁交易。
这个房子是不是产权房。
如果不是产权房，那么不论是A还是B，谁想卖给你，那么他就应该把这个房子做成产权房，这样才能卖给你才能给你交易。
如果是产权房，那么产权人是谁，就和谁交易。当然前提是，产权人产权清晰，没有纠纷。就好比不管A还是B 是产权人，他们之间的关系应该是了了的，清楚的。
这样你才能买卖。思路清楚了吗？