土地使用税房产税缴纳?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 13:03:52
我厂购土地10000平方米，其中1000平方米为公摊面积作厂旁道路，8000平方米建厂房，1000平方米为厂内绿化和道路，土地使用证面积9000平方米，请问：1、土地使用税计算面积是多少？2、结转厂房价值的土地面积是多少？3、公摊面积如何处理？4、厂内绿化和道路又是如何处理？5、房产税计算时，土地面积是多少？请教各位高手解答。
6、厂房价值是包括8000平方米土地购置价？还是9000平方米土地购置价？还是10000平方米土地购置价？7、公摊部门按无形资产平摊？厂内绿化和道路部门又是属于哪个会计科目，如何摊到成本费用中去？

按以下顺序确认实际占用面积
1，为政府测量。
2，为土地使用证上的面积，
3，自行申报。
如果是政府来测量的话会是，计税面积会按10000计，因为绿化是用于的厂区内的，不能免，二公摊面积做场边道路，和外面的公用道路隔离就不能免。
如果没来测量，有土地使用证，按上面的9000征税。
厂房的价值按全部取得时的支出加费用结转。
房产税，按你产房的原值扣除规定的扣除比例后余值的1.2%缴税。（你那8000建房后的总价值）

入帐价值是10000平米的购置价款，加相关税费，及你发生的各项支出，包括绿化和道路，因为在你核算工程施工时这些都包括的，只要从在建工程转入固定资产就可以了，做累计折旧摊销，