房产证要等三个月才下来的房子能买吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 14:58:46
我在中介那看了一套去年年底刚交付使用的商品房，目前该房还没有小产证，大产证还在办理当中。卖主说我可以先把20%的预付款给他，等小产证下来过户给我后，我贷款再付余款给他。请问这样的房能买吗？如果可以的话，有没有特别注意的地方？期待高人的指点
房款卖方是一次性付清的，因现在他手上房产比较多，所以想出手几套然后在上海市区购买门面房。价格相对新房来说也便宜很多。我们只需支付双方2%的中介费。其他费用他出。

1、最好你买有房产证的房屋
2、看你这房子是去年交付的商品房，卖主一定需要交纳5.6%营业税（满两年才不需要交营业税），我想价格上面相对比较高，你这房子也买了不划算吧。

可以的，房产证一般新房1年能办下来就不错了，你可以去济南焦点网看看。

可以的，具体再去咨询一下律师