关于贷款的相关事项！

贷款要有房产做抵押,房子必须是20年以内建成的并且是商品房才可以,要有产权,或者是有产权的公房也可以,但是恕我直言,你家要是只有一套房子的话,不要用来抵押做投资.

如果要抵押贷款的话，房产必须是国有产权产权房，如果是只有使用权而没有产权，是无法抵押的。
申请个人贷款需要不少条件，最好是有抵押物，但貌似楼主没有抵押物= =收入也要符合银行要求，银行如果认为你有能力还贷，才能贷款给你，一般这样的贷款都是每月还本付息，楼主的收入需要达到月还款额的两倍银行才会放款，另外楼主的信用度也是银行的考量范围内的。如果是征得其他亲戚朋友的同意，用他们的房产抵押，抵押率会略低。房产抵押对房产的具体情况都要有评估，根据评估价格定你能贷款的额度，一般是评估价的六成。
如果没有抵押物就必须有担保，而且贷款金额不会太多，利率相对较高，时间也短，不太合适。
楼主实在不行还是先工作几年吧，贷款不是那么容易，尤其是个人贷款。

先到银行办理授信5-10万，再找2人以上办联保，然后才可以贷款