我是08年8月在建行贷款，共贷了19万，分20年还清，但是我得利率一直没有下调，为什么？

个人房贷的利率是每年的1月1日调整，但今年由于出台存量房贷7折政策，各行因制定实施细则，政策出台较晚，因而利率未调整，你可向你的贷款经办网点咨询，申请办理7折优惠，如批准，将从今年1月1日执行。

这是非常不正确的。每年的1月1日要执行新的利率。你现在月供多少，要根据你申请贷款银行给你的利率计算。

每个银行都是安央行的下年最新利率来计算利息的。周期是每年一月一日起，所以你的贷款行是不正确的。

要看你的贷款协议。有的银行在贷款时规定，利率调整在每年的1月1日。不过也有的银行规定利率调整在贷款发放日对年。这样，不只利率下降，同时利率上升也在同样的时间调整。只要合同是这样规定的就没有什么不对。