农村房屋转让过户

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/23 17:54:05
我现在购买了同村村民的房屋,只签了协议还未过户,土地证和房产证都有,但上面的名字都是原房主已去世父亲的,他还有几个兄弟姐妹,且原房主的其他住房都在同一证上,我买的只是一部分,请问该如何办理过户手续?万分感谢!

过户手续不太好办,因为根据法律规定,宅基地是不能作为遗产进行继承的,原房主无权对其父亲的宅基地进行擅自处分。而且法律也规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以宅基地可能不会给你过户。宅基地如果不能过户,房产证也就不好办。加之“原房主还有几个兄弟姐妹,且原房主的其他住房都在同一证上”就更增加了过户的难度。建议你根据自身的优势看一下能不能“活动运作”一下把证办下来。祝你好运。