目前（2009）在肇庆买二手房的相关手续及费用

你好,我是云浮人.我在肇庆工作几年了...这段时间也买了二手房.我的手续就是....先向屋主交定金....(这个是你们私下协商的)...然后屋主带上房产证和你一起去房管局...双方好签合同(这个合同房管局会给你的,不用自己准备)(....签好后.房管局接受你的资料并收了屋主的房产证...就已经算是成功了...这个时候就可以把钱全给屋主....然后就等大约十天左右吧...房管局就会给你电话叫你去交税....交税是按你的成交额计算的..你可以叫屋主在签合同时写小一点交易额就可以省点税(当然不能写太低了.因为房管局有评估.知道房子所在那一带大约值多少钱的.你就按个大约最低价就是了)...大约交易10万就4千多吧.....交完税后再等十来二十天吧..就会发新房产证给你了....
还要说一下的就是,那个房管局要对你交易房作出价钱评估...但肇庆的房管局很懒..一般不会去看你房子的,多数就是按大约地域作出评估...就例如:体育中心一带大约多少钱就多少钱了.....这个一般不影响...

至于房贷方面...我是一次给完钱的..不太了解. 可以问一下中介!
入户是不是指户口落户肇庆??? 如果是的话可以的...这个问题你大可以咨询你买房子的物业管理处....好像是一个房子可以拉4个外地人落户吧...好像是,不太肯定....反正你有房子在,你是绝对没问题的..肇庆又不是什么大城市....
你不明白再补充问下吧...我再答你!

我也买过二手房,应该是去年,
手续:
先让对方拿房产证,(如果在供没有房产证的,拿购房合同,到房产管理部门,确定产权,没有问题的话再交易,
如果不想通过中介的话,建议先签个合同,再交易,
自己搞真系比较麻烦,

本来还要交一个叫营业税的,但现在不用了,
今年12月份，国务院下发通知，个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税

买方要交纳
2%的契税
0.5%的评估费
交易手续