这到底该由睡负责?!急急急!!急急急急!!
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/22 08:09:17
我觉得既然交了物管费,物管应该给我一个满意的答案!否则,我就不交物管费了!!
不管物业是否有责任,你因此不交物业管理费,反而不利于自己维权。 因为交物管费是《物业管理条例》第七条的规定,是业主应尽的义务,个人的权利和义务是统一的,你不尽义务,就不利于维护自己的合法权益。
这个问题你是问对人了,让百度知道之星来回答你!
首先,要搞清楚,破裂的水管是属于谁的。
1、如果破坏的水管是公共管道,属于物业管理的小区公共区域,
你和物业签订了物管合同,那么,由于物业没有尽到维护管道的责任,违反了《物业管理合同》,物业应该赔偿你的损失。楼上住户破坏公共水管,导致物业损失,物业可以向楼上住户追偿。
2、如果水管是楼上业主户内的,不是公共管道。物业为了小区的和谐进行调解,他们在这件事只起到协调的作用。由于损害不是物业造成的,所以,物业没有赔偿责任。
楼上的住户因为装修,弄破水管导致你的财产损失,这违反了《物权法》第91条,你可以根据第92条的规定,向造成损害的楼上住户索赔。
不管物业是否有责任,你因此不交物业管理费,反而不利于自己维权。
3、如果物业协调不成功,你可以向当地社区或者派出所设置的调解委员会申请调解。如果调解不成功,对你的储物柜进行鉴定后,你可以起诉楼上的住户!
法律依据:
《中华人民共和国物权法》
http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
物业管理条例
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